（多选题）
下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A贷款还款期限越长越好
B等额本金还款法优于等额本息还款法
C相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
正确答案
答案解析
略
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