（1）本案涉讼的房屋是王某婚前继承所得，属于他的婚前个人财产，婚后是其个人特有财产，不能列入夫妻共有财产的范围。最高人民法院1993年发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》曾规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，可视为夫妻共同财产。”关于这一规定应该明确两点：第一，即使它在有执行效力的时候，也仅仅限于“人民法院审理离婚案件”，而不适用于其他场合。第二，2003年的司法解释第19条规定：“夫妻一方所有的财产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产”，该《解释》第33条规定“此前最高人民法院做出的相关司法解释如与本解释相抵触的，以本解释为准。”这就是说，按照最高人民法院做出的相关司法解释，不管在什么情况下，婚前个人所有财产都不转化为夫妻共有财产。因此，李某主张争议房屋为共有是没有根据的，法院自然不予支持。
（2）王某依法处分自己所有的财产，与张某签订的房屋转让合同，在内容和形式上均符合《合同法》的有关规定，自应受到法律保护，双方都应认真执行。张某起诉要求排除妨碍，按时履约，法院理应给予支持。（3）关于李某提出因装修所欠债务问题，应当明确，夫妻婚后对一方婚前所有财产的添附，本应属于双方共有，但是这并不能改变物的本体的所有权关系。在王某出卖房屋的时候，因装修所欠债务，当然应当分割出来作为王某的个人债务。由于李某不具有本体的所有权，房屋本体已经被王某处分，对因添附所产生的债务，李某就不承担连带清偿责任。
（题干）
本题共计 1 个问题
王某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，王某有继承 所得房屋5间，婚后由双方居住。1999年，王某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行 了装修。2001年5月，王某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于 没有资本，遂准备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍王某到某厂 作清洁工，李某代为答应。王某认为工作非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经 营小小电器风险太大，作清洁工收入不多但比较安定。王某则认为自己原在的工厂就是家 用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持己见，争执不下，王某便起 草了一个协议，内容是王某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费 用。双方在协议上签了字。此时，张某准备结婚，正在到处寻找住房，经人介绍，张某与 王某签订了房屋买卖合同，王某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、 王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和王某结婚已经9 年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，王某对房屋无权擅自处 分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。张某无奈，向法院提起诉讼，请求判令王某 按照合同约定及时交付房屋。
简答题
第 1 题
本案应该如何处理？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问：
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问：
（简答题）
刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？
（简答题）
原告李某（女）与被告潘某（男）原系远亲关系，自幼相识，1984年4月确定恋爱关系，并于同年10月开始同居共同生活。1985年1月双方登记结婚，与潘某的父、母（王某）共同生活。7月生育一子潘晓。1984年4月，潘某由其父母、单位领导等送至上海市某精神病防治院诊治，被诊断为轻度精神病。李某知晓上述情况。结婚登记时，潘某的父母坚决反对。潘某单位在其要求出具结婚登记证明时，将潘某的病情告知了李某。李某坚持认为潘某的病婚后可以治愈，故要求潘某单位出具结婚证明。但婚后5年多的时间里，潘某一直病假，有一半以上时间在医院住院治疗，未能治愈。原告起诉及案件审理期间，被告尚在住院治疗。原告诉称：婚前虽然知道被告患有精神病，但自认为婚后可以痊愈，故与被告结婚。但婚后被告精神病久治不愈，故起诉坚决要求离婚，并提出子女由自己抚养，潘某祖上遗留的16张古画是夫妻共同财产，一半应归自己所有。被告的法定代理人王某辩称：原告既然婚前知道被告系精神病患者而与之结婚，现在又以被告患精神病为由起诉离婚，是不道德的，故坚决不同意原、被告离婚；并主张该古画是潘某和王某的共同财产，理由是古画是潘某的父亲去世时留下的潘家祖传财产。李某不能对古画享有权利。但李某仍主张古画是夫妻共同财产，自己对一半的古画享有权利。 试就本案情节，回答下列问题并简述理由：
