华光厂与A银行之间的房屋抵押合同于2006年3月1日生效。因为担保法规定，以房屋抵押的，抵押合同自登记之日起生效。
华光厂与A银行之间的仓库存货抵押合同于2006年2月20日生效。因为担保法规定，以仓库存货抵押的，当事人可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
（题干）
本题共计 3 个问题
2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：
简答题
第 1 题
华光厂与A银行签订的房屋抵押合同和仓库存货抵押合同在何时生效？为什么？
正确答案
答案解析
略
简答题
第 2 题
房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？
正确答案
不应当终止。因为抵押人将已出租的财产抵押的，不影响原租赁合同的效力，但抵押人有书面告知承租人的义务。
答案解析
略
简答题
第 3 题
贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？
正确答案
A银行可与华光厂协议采取折价、拍卖、变卖三种方式来实现抵押权。
答案解析
略
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（简答题）
2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： 房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？
（简答题）
2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： 贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？
（简答题）
背景资料： 资料1：2006年2月6日上午，美联储新任主席伯南克正式宣誓就职，出任全球最有权力的央行 总裁。当天，美国总统布什亲自前往美联储总部，参加宣誓仪式，这也是史上美国总统第三次亲临美联储。伯南克宣誓就职，市场预期基准利率将达到4.75%。 资料2：目前，中国人民银行公布的人民币12个月存款利率为2.25%。 资料3：假设当前，即2006年4月4日，中国工商银行人民币即期美元卖出牌价为USD100＝RMB800.00 问题：若你所在的是进口型企业，应采取什么措施减少远期汇率波动造成的损失？
（简答题）
背景资料： 资料1：2006年2月6日上午，美联储新任主席伯南克正式宣誓就职，出任全球最有权力的央行 总裁。当天，美国总统布什亲自前往美联储总部，参加宣誓仪式，这也是史上美国总统第三次亲临美联储。伯南克宣誓就职，市场预期基准利率将达到4.75%。 资料2：目前，中国人民银行公布的人民币12个月存款利率为2.25%。 资料3：假设当前，即2006年4月4日，中国工商银行人民币即期美元卖出牌价为USD100＝RMB800.00
（简答题）
背景资料： 资料1：2006年2月6日上午，美联储新任主席伯南克正式宣誓就职，出任全球最有权力的央行 总裁。当天，美国总统布什亲自前往美联储总部，参加宣誓仪式，这也是史上美国总统第三次亲临美联储。伯南克宣誓就职，市场预期基准利率将达到4.75%。 资料2：目前，中国人民银行公布的人民币12个月存款利率为2.25%。 资料3：假设当前，即2006年4月4日，中国工商银行人民币即期美元卖出牌价为USD100＝RMB800.00
（简答题）
背景资料： 资料1：2006年2月6日上午，美联储新任主席伯南克正式宣誓就职，出任全球最有权力的央行 总裁。当天，美国总统布什亲自前往美联储总部，参加宣誓仪式，这也是史上美国总统第三次亲临美联储。伯南克宣誓就职，市场预期基准利率将达到4.75%。 资料2：目前，中国人民银行公布的人民币12个月存款利率为2.25%。 资料3：假设当前，即2006年4月4日，中国工商银行人民币即期美元卖出牌价为USD100＝RMB800.00
