（单选题）
有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。
A2，5001，600
B1，6672，400
C2，5002，400
D1，6671，600
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？
（单选题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
（简答题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。
（单选题）
有一不动产，未来第一年的纯收益为16万元，预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%，该类不动产的收益率为9%，另外，该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的，土地使用权年限为50年，已经使用了5年，则该宗不动产的收益价格为：（）
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
（单选题）
某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
（单选题）
对某企业进行整体评估，经预测企业未来第一年的收益为100万元，第二，第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，折现率为15%，则企业的评估值最接近于（）万元。
