（题干）
本题共计 6 个问题
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：
不定向
第 1 题
设丁签订租赁合同后，甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）
A请求甲与B之间的买卖合同无效
B请求撤销甲与B之间的买卖合同
C请求甲承担违约责任
D请求甲承担侵权责任
正确答案
D
答案解析
略
不定向
第 2 题
设丙签订租赁合同后，对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A，每月多收取租金5000元。下列表述正确的是：（）
A甲因丙扩建房屋可直接解除与丙的租赁合同
B申因丙擅自转租给A可解除丙与A之间的转租合同
C甲可对丙每月多收取的租金5000元主张不当得利返还
D甲因丙的擅自扩建行为可要求恢复原状
正确答案
C,D
答案解析
略
不定向
第 3 题
设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）
A对该装修费如不能协商一致，应由乙承担
B对该装修费如不能协商一致，甲应给予相应补偿
C对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后应由甲乙平分
D对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后的部分由甲承担
正确答案
A
答案解析
略
不定向
第 4 题
设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠纷。己的下列请求予以支持的有：（）
A请求甲赔偿淋湿书籍的损失5000元
B请求甲支付维修费用1万元
C请求甲减少租金2000元
D请求解除与甲的房屋租赁合同
正确答案
A,B,C
答案解析
略
不定向
第 5 题
设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：（）
A该房屋毁损灭失风险的责任应由甲承担
B乙可解除该租赁合同
C乙可要求返还租金30万元
D乙可要求返还租金30万元及2年的利息
正确答案
A,B,C
答案解析
略
不定向
第 6 题
设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）
A在拍卖程序中，戊不享有优先购买权
B戊欲行使优先购买权，必须参加竞拍程序，成为竞拍人
C戊在拍卖程序中，可对最高竞价行使优先购买权
D戊在拍卖程序中只能以自己的最高竞价购买房屋
正确答案
B,C
答案解析
略
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（不定向）
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）
（不定向）
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（不定向）
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）
