（多选题）
商业银行应通过对包括（）等独立的第三方进行调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，以了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等。
A借款人的聘用单位
B税务部门
C工商管理部门
D征信机构
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人（）；应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况判断其（）；应通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于（）等因素，并据此对贷款申请做整体分析。
（多选题）
对于（）应进一步调查个人其他财产（包括动产、不动产、股权投资、金融资产等），要求对其进行家访，通过与申请人面谈及观察其居住、生活条件判断是否具备偿还能力。
（多选题）
商业银行对自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10％股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者）申请个人住房贷款进行审核时，不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关（）等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
（多选题）
对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。
（多选题）
（）等动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
（单选题）
对评级年度和评级工作年度期间银行授信余额风险分类为（）以下的企业，应下调其当年的信用等级？
（多选题）
在与中介机构的合作中，某行应保持（）的独立性。
（多选题）
商业银行对于介入房地产贷款的中介机构的选择，应着重于其（）等方面的考核，择优选用，并签订责任条款，对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。
（简答题）
以厂房抵押、共同担保、商铺承租权质押、应收账款质押、自然人联合担保、自然人互保、第三方担保、信用等担保方式的审查重点是什么？
