（题干）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。
下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。
A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
正确答案
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乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）等。
A建设用地规划许可证
B建设工程施工许可证
C建设工程规划许可证
D房屋征收许可证
正确答案
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以下关于该项目涉及的房地产交易手续费，表述正确的是（）。
A住房转让手续费，应按住房建筑面积收取
B该项目住房转让手续费为每平方米6元
C该项目住房转让手续费，由丙公司承担
D该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%
正确答案
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关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为（）。
A实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证
B被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
CA市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值
正确答案
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唐某所签订的商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A唐某
B丙公司
C唐某和丙公司
D唐某或丙公司
正确答案
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甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
A7
B15
C30
D60
正确答案
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（多选题）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。
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（多选题）
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（多选题）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。
（单选题）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）
（单选题）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
（多选题）
2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/㎡的价格预购了该项目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
