（多选题）
下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。
A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B已经取得土地使用权证书
C属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E已经取得房屋登记备案证
正确答案
答案解析
以出让方式取得土地使用权的，转让城市房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；③属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件；④转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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