（简答题）

业主大会和业主委员会的区别是什么？

正确答案

业主委员会与业主代表大会的是不同的。虽然两者都是由业主选举出的业主代表组成的业主自治机构，都是对物业区域实行业主的自治管理，但是两者也有区别。业主代表大会是与业主大会等同的一个概念，是由于一个物业管理区域内业主过多，由全体业主组成大会较为不便，才由业主选出代表组成大会性质的机构。它并不是一个常设机构，只在业主公约规定的实践召开会议，平时并不持续行使职权。而业主委员会是它的常设机构，二者有上下级关系，业主委员会应当向业主代表大会负责并报告工作，业主委员会应当接受房地产行政主管部门的监督、指导和管理。

答案解析

略

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（判断题）
依据相关法规，居民委员会指导、监督业主大会和业主委员会，而业主大会则有权选聘或解聘物业服务企业。
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（判断题）
业主大会的常设执行机构是业主委员会。
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（填空题）
拆零出售的物业在销售率达到（），或第一套单元出售的满（）年后可以成立业主大会和业主委员会。
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（多选题）
召开首届业主大会或代表大会，选举产生业主委员会时应具备下列情形之一（）。
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（简答题）
物业管理公司和业主委员会是什么关系？
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（简答题）
请简述什么是业主大会。
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（简答题）
什么是业主委员会？
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（简答题）
请简述什么是业主委员会。
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（填空题）
物业管理公司和业主委员会的关系是（）（）。
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