首页学历类考试高等教育自学考试高等教育自学考试(经济类)00169《房地产法》
(简答题)

简述土地使用权出让的法律特征。

正确答案

1.土地使用权出让:是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
2.法律特征:①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为;②土地使用权出让附有特殊限制,表现权利的有期性和有限性,土地使用权出让的最高年限规定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。

答案解析

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