1、市场比较法：适用于地产市场发达、有充足的具有替代关系的土地交易实例的地区。
2、收益还原法：只适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。
3、剩余法：适用于有开发价值的土地估价：
a、待开发土地的股价
b、待拆迁改造的再开发房地产的股价
c、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的股价
d、现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数即为地价。
（简答题）
市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
试简述直接市场评价法的理论基础？
（单选题）
比较利益学说的理论基础是（）的比较成本学说。
（单选题）
小明买了三个苹果，支付的苹果市场价格是1元/个，根据消费者剩余理论，则对小明来说（）
（判断题）
比较利益学说的理论基础是亚当·斯密的比较成本学说。
（单选题）
比较优势理论认为，国际贸易的基础在于各国之间（）
（单选题）
其比较优势理论为任何两个国家展开国际分工与贸易提供理论基础的人是（）。
（判断题）
地区差异引起贸易的理论基础是亚当•斯密的比较成本学说。
（单选题）
根据比较利益学说的理论，两个区域进行贸易的基础是（）的地区差异。
（简答题）
简答收益还原法的基本原理
