主要原因:
近年来,国内房地产投资一直保持了近30%的快速增长势头,商品房销售价格一路攀升,商品房空置面积总量曾一度明显下降。然而,从今年5月始,居民住房消费预期有所改变,市场购买力萎缩,致使商品房空置面积有所增加。目前,国内有1亿多平方米的商品房空置总量,其中空置一年以上的超过50%,占压资金超过2500亿元。而我国商品房开发商大多以银行贷款为主,房子销售不出去,必将威胁金融业的良性运行。事实上,空置率直接体现着供需比例,综观国内一些城市的房地产市场,中低价位的楼房都成为抢手货,尤其是低价位和经济适用房供不应求。一方面是许多城市中新建住宅,尤其是高档住宅乏人问津;
另一方面,是广大中低收入者,望房兴叹。在一些城市火火红红的房市背后,出现了中高档房过剩,中低档房短缺的现象。拿北京来说,商品住宅的主要空置是价位在每平方米售价在4000元以上的中高档住宅。而售价在3000元/平方米以下的商品房则空置较少,这说明目前市场的产品结构存在严重失衡,造成这一现象的原因既有炒地皮致使成本增高的因素外,也与开发商过分乐观的利润预期有关。这就形成了一些大城市房地产的特殊现象,即定位于普通老百姓的经济适用房或中低价位的商品住宅,一推出往往被抢购一空,而那些所谓面向都市白领阶层、企业主、社会成功人士的中高档住宅却乏人问津。因此,如果说当前房地产有泡沫的话,那么在一定程度上表现为总量不足、结构失衡。
解决途径:限制高档房建设,大力发展中低档房的发展。
(简答题)
联系我国近年来商品房空置现象,论述房地产市场供求失衡的主要原因和解决途径。
正确答案
答案解析
略
相似试题
(简答题)
论述我国的四大经济目标及其联系。
(简答题)
联系我国流通业实际论述提高流通效益的途径
(单选题)
近年来我国的“民工潮”现象表明我国()。
(简答题)
近年来,我国的许多城市大胆探索城市经营的方式,并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式?
(简答题)
近年来,我国的许多城市大胆探索城市经营的方式,并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式?
(单选题)
近年来,美国、日本、欧盟向我国施压,要求人民币升值,如果人民币升值,在我国会出现() ①顺差 ②逆差 ③进口商品价值升高 ④出口商品价值升高
(简答题)
请论述房地产投资的特征?
(简答题)
论述数字产品的物理特征与经济特征之间的联系。
(简答题)
论述两种剩余价值生产方法及其联系与区别。