首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产基本制度与政策

(题干)

本题共计 5 个问题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。

多选题
1

关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。

A王某应将抵押情况告知李某

B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

C王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效

D王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

正确答案

C,D

答案解析

多选题
2

关于李某转租房屋的说法,正确的为()。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

正确答案

A,B

答案解析

多选题
3

根据《物业管理条例》,王某将房屋出租给李某后,李某是()。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

正确答案

B,C

答案解析

单选题
4

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

正确答案

A

答案解析

单选题
5

王某应缴纳房产税()元。

A150

B200

C500

D600

正确答案

B

答案解析

相似试题

  • (单选题)

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税()元。

    答案解析

  • (多选题)

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》,王某将房屋出租给李某后,李某是()。

    答案解析

  • (单选题)

    王某于2015年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税()元。

    答案解析

  • (单选题)

    2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题

    答案解析

快考试在线搜题