简述马克思主义地租理论，在学习和研究地租理论时应注意哪些方面的区别？

马克思研究地租理论是以资本主义经济为主要对象的，重点分析了资本主义地租。
（1）资本主义级差地租：是经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别劳动生产价格与社会生产价格的差额。其产生的条件是自然力，其产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。土地肥力和土地位置的差异是级差地租Ⅰ的形成条件。由追加投资带来的超额利润，是形成级差地租Ⅱ的实体。级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为基础和前提。并且最坏的耕地也有级差地租。
（2）资本主义绝对地租：是指不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度和农业资本有机构成的相对水平以及农业投资的总量。
（3）资本主义垄断地租：在资本主义制度下，除了级差地租和绝对地租，还存在着垄断地租。它是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。
（4）资本主义矿山地租和建筑地段地租：经营矿山需要缴纳级差地租、绝对地租，在某些采矿业中某些稀有矿产品也是按照高额的垄断价格出售的，因而由垄断价格产生的差额利润也会以垄断地租的形式落入矿山所有者手中。建筑地段地租是工商业资本家和房地产资本家为了使用土地，获得建筑场所而缴纳的地租，其主体是垄断地租。土地位置对级差地租量有决定性影响，土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位。

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