（简答题）

简述我国房屋租赁的条件。

正确答案

（1）有从事房屋租赁的法定资格，房屋租赁属于房地产经营的一种方式，因此出租人应办理《房屋租赁证》，取得合法的经营资格；
（2）出租房屋所占的土地是以出让方式取得的，这是我国《房地产法》对房屋租赁所作的一般性规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家；
（3）有合法的房屋所有证书；
（4）房屋能正常使用，符合安全条件。

答案解析

略

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