（简答题）

简述成新率和本金化率的关系。

正确答案

（1）本金化率和折现率在本质上是相同的，都是一种期望投资报酬率。
（2）通常人们把折现率用于将未来有限期的预期收益折算成现值，而把本金化率用于非有限期预期收益还原成现值。
（3）习惯上人们把未来有限期的预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把非有限期预期收益折算成现值的比率称为本金化率。

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略

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（判断题）
机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。
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决定设备成新率的关键因素是（）。
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成新率的估测方法通常有（）
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成新率的估算方法有（）。
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建筑物的成新率的测定方法有（）
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采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）
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收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
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运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）
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