（题干）
2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题
E物业服务公司取得三级资质时，最终应由（）部门审批。
A国务院
B国务院建设行政管理部门
CA市人民政府房地产行政管理部门
DA市B县人民政府房地产行政管理部门
正确答案
答案解析
下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是（）。
AC国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
BC国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
CD房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
DD房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
正确答案
答案解析
下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是（）。
A该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
DC国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债
正确答案
答案解析
下列关于职工孙某购买的公房《房屋所有权证》，说法不正确的是（）。
A职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为"私产"
D《房屋所有权证》要注记："房改出售的成本价房，总价款：××万元"
正确答案
答案解析
下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是（）。
A胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人
B胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人
C胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人
D胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
正确答案
答案解析
如果E物业服务公司申报二级资质，最终应由（）部门审批。
A国务院建设行政管理部门
BW自治区人民政府房地产行政管理部门
CA市人民政府房地产行政管理部门
DA市B县人民政府房地产行政管理部门
正确答案
答案解析
按照规定，C国有企业将红都小区公房出售后，原则上应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A1000
B1700
C2000
D2650
正确答案
答案解析
按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于（）万元。
A100
B800
C2000
D5000
正确答案
答案解析
按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当向（）部门备案。
A物业所在地的居委会
BB县人民政府房地产行政管理部门
CA市人民政府房地产行政管理部门
DW自治区人民政府房地产行政管理部门
正确答案
答案解析
按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当在（）以前向有关部门备案。
A2014年8月31日
B2014年9月30日
C2014年10月31日
D2014年11月30日
正确答案
答案解析
职工孙某购买了自己租住的公房，按规定，应交纳住宅专项维修资金（）元。
A800
B1020
C1120
D2000
正确答案
答案解析
