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(题干)

本题共计 3 个问题

A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

单选题
1

根据国土资源部33号令规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权,不可能采取的出让方式是()。

A招标

B拍卖

C协议出让

D挂牌出让

正确答案

C

答案解析

参见教材P27。
单选题
2

该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的写字楼建设用地出让最高年限为()年。

A40

B50

C65

D75

正确答案

B

答案解析

参见教材P31
单选题
3

按闲置土地的规定,应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。

A1800 

B1500 

C1400 

D1300

正确答案

A

答案解析

在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。即9000万元×20%=1800万元。参见教材P33。

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