（单选题）
房地产的估价方法有成本法、市场比较法及（）。
答案解析
地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
（简答题）
房地产投资的特点有哪些？
影响房地产价格的因素有哪些？
投资房地产的风险有哪些？
（）是最具理论意义的财务估价方法。
（多选题）
房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
个人外汇交易方法有哪些？如何应用？
个人房地产投资涉及哪些税种和环节？
