（1）2×15年：资料（1）：自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产6000
累计折旧3000
固定资产减值准备500
贷：固定资产6000
投资性房地产累计折旧3000
投资性房地产减值准备500
（2）2×16年：资料（1）：
计提投资性房地产的折旧：
借：其他业务成本250[（6000-3000-500）／10]
贷：投资性房地产累计折旧250
收到租金：
借：银行存款150
贷：其他业务收入150
计提减值准备：
可收回金额为3200万元（公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者），计提减值准备前的账面价值=6000-3000-500-250=2250（万元）；可收回金额大于账面价值，所以不需要计提减值准备。
资料（2）：收回租赁期满的建筑物：
借：固定资产3000
投资性房地产累计折旧1800
投资性房地产减值准备200
贷：投资性房地产3000
累计折旧1800
固定资产减值准备200
（3）2×17年：资料（1）：计提投资性房地产的折旧：
借：其他业务成本250
贷：投资性房地产累计折旧250
收到租金：
借：银行存款150
贷：其他业务收入150
计提减值准备：
可收回金额为1900万元（公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者），计提减值准备前的账面价值=6000-3000-500-250-250=2000（万元），可收回金额小于账面价值，因此应计提的减值准备金额=2000-1900=100（万元）。
借：资产减值损失100
贷：投资性房地产减值准备100
资料（2）：计提固定资产的折旧：
借：管理费用200{[3000-（1800-200）]／2.5×6／12}
贷：累计折旧200
处置时：
借：固定资产清理800
累计折旧2000
固定资产减值准备200
贷：固定资产3000
借：银行存款900
贷：固定资产清理900
借：固定资产清理100
贷：营业外收入——处置非流动资产利得100
（简答题）
甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）截至2×16年12月31日共发行股票200万股，股票面值为1元，资本公积（股本溢价）30万元，盈余公积20万元。经股东大会批准，甲公司以现金回购本*公司股票20万股并注销。假定甲公司按照每股3元回购股票，不考虑其他因素，则甲公司回购股份并注销后资本公积（股本溢价）的余额是（）万元。
（单选题）
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为境内上市公司，2×14年发生的有关交易或事项包括： （1）母公司免除甲公司债务2000万元； （2）持股比例30％的联营企业持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产当年公允价值增加使其他综合收益增加200万元； （3）收到税务部门返还的所得税税款1500万元； （4）收到政府对公司重大自然灾害的损失补贴800万元。 甲公司2×14年对上述交易或事项会计处理正确的是（）。
（单选题）
甲公司拥有乙公司50％有表决权股份，乙公司的其他股份由与甲公司无关联方关系的其他股东拥有。甲公司持有的（），可能导致甲公司当期取得乙公司的控制权。
（简答题）
甲股份有限公司年初未分配利润为0，本年实现净利润100万元，本年提取法定盈余公积10万元，宣告发放现金股利50万元。假定不考虑其他因素，简述甲股份有限公司会计处理。
（单选题）
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为增值税一般纳税人，购进商品适用的增值税税率为17％，其记账本位币为人民币，对外币交易采用交易发生日的即期汇率折算，按月计算汇兑损益。2×16年3月1日，甲公司从美国进口一批原材料1000吨，每吨的价格为300美元，当日的即期汇率为1美元=6．2元人民币，同时以人民币支付进口关税20．1万元人民币，支付进口增值税35．04万元人民币，货款尚未支付。2×16年3月31日，当日的即期汇率为1美元=6．25元人民币。根据上述资料，不考虑其他因素，甲公司2×16年3月1日，原材料的初始入账金额为（）万元人民币。
（简答题）
甲股份有限公司首次公开发行了普通股1000万股，每股面值1元，每股发行价格为5元。甲公司以银行存款支付发行手续费、咨询费等费用共计200万元。假定发行收入已全部收到，发行费用已全部支付，不考虑其他因素，简述该公司的会计处理。
（多选题）
2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30％留作办公自用，另外70％与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有（）。
（单选题）
甲公司欠乙公司2800万元的货款，甲公司因发生财务困难，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的一项以公允价值计量的投资性房地产进行偿债。债务重组日甲公司该项投资性房地产的公允价值为2500万元，账面价值为2400万元，其中成本为2000万元，公允价值变动为400万元。乙公司将其仍作为投资性房地产进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了100万元的坏账准备。假定不考虑其他因素的影响则甲公司债务重组中影响营业利润的金额为（）万元。
（单选题）
乙公司（甲公司的子公司）从丙银行取得贷款，甲公司为其担保本息和罚息总额的60％，其余部分乙公司以自身房地产作为抵押。截止2×16年年末乙公司贷款逾期无力偿还，被丙银行起诉，甲公司成为第二被告，丙银行要求甲公司与被担保单位乙公司共同偿还贷款本息500万元，并支付罚息10万元，2×16年年末该诉讼正在审理中。甲公司估计承担担保责任的可能性为90％，且乙公司无偿还能力，2×16年年末甲公司应确认的预计负债是（）万元。
