（单选题）
需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。
A租赁
B按揭
C预售
D现售
正确答案
答案解析
在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态;房地产买卖则是在买卖过程完成后，房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。因此，房屋租赁需要较长时间才能收回投资。
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从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
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对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
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在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。
