（多选题）

以下符合商品房现售条件的是（）。

A取得土地使用权或使用土地的批准文件

B已通过竣工验收

C持有建设工程规划许可证和施工许可证

D拆迁安置未落实

正确答案

答案解析

商品房现售应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

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