20世纪70年代末80年代初，随着世界各国经济的发展，无论是发达国家还是发展中国家，都先后出现了大规模基础设施建设和资金短缺的矛盾，这是项目融资产生的直接原因。
（1）发达国家和地区采用项目融资的原因
第一、随着经济的快速发展，人口增长和城市化水平的提高，各国对交通、电力、供水等基础设施的要求日益膨胀。但同时各国也都面临财政赤字、债务负担过重、政府投资能力下降的困境。无力承担耗资巨大的基础设施建设任务。第二、一些发达国家和地区企业私有化程度较高，而政府又允许私人企业和投
资进入基础设施建设领域，这既调动了私人投资的积极性又缓解了国家财政困难。这些都为项目融资的发展和应用提供了良好的客观条件
（2）发展中国家采用项目融资的原因对于发展中国家来说，基础产业是经济发展的瓶颈。且大多数发展中国家基础设施比较落后。发展项目融资具有重要意义。
