(题干)
本题共计 11 个问题
2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题
多选题
第 1 题
上述拍卖属于()。
A强制拍卖
B任意拍卖
C动产拍卖
D不动产拍卖
E有保留价拍卖
正确答案
A,D,E
答案解析
略
单选题
第 2 题
上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元,属于()。
A该办公综合大楼的最低售价
B该办公综合大楼的合理售价
C该办公综合大楼的正常售价
D该办公综合大楼的最高售价
正确答案
A
答案解析
略
单选题
第 3 题
在上述办公综合大楼的拍卖中,买受人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
正确答案
D
答案解析
略
单选题
第 4 题
在上述办公综合大楼的拍卖中,委托人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
正确答案
A
答案解析
略
单选题
第 5 题
在上述办公综合大楼的拍卖中,拍卖人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
正确答案
B
答案解析
略
单选题
第 6 题
如果契税的税率为3%,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交,应缴纳的契税为()万元。
A5.1
B5.4
C6.1
D6.4
正确答案
B
答案解析
略
多选题
第 7 题
如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低,关于该保留价的修改权,说法正确的是()。
A保留价的修改权从属于该保留价的确定权
B保留价的修改权不从属于该保留价的确定权
C该保留价的修改权归B县人民法院享有
D该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有
正确答案
A,C
答案解析
略
单选题
第 8 题
按照营业税税率规定,B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼,相关当事人应缴纳的营业税为()万元。
A5
B7
C9
D12
正确答案
C
答案解析
略
单选题
第 9 题
按照规定,()拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
D大光房地产开发公司
正确答案
A
答案解析
略
单选题
第 10 题
根据住房和城乡建设部规定,顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币()万元以上。
A30
B50
C100
D200
正确答案
B
答案解析
略
单选题
第 11 题
根据规定,顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费为()元。
A3000
B5000
C6250
D8000
正确答案
C
答案解析
略