（单选题）
房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
A供求原理
B替代原理
C资本化原理
D变动原理
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
（单选题）
房地产估价的基本估价方法不包括（）。
（单选题）
房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
（单选题）
市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
（单选题）
为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。
（单选题）
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。
（单选题）
确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。
（多选题）
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
（单选题）
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。
