（简答题）
甲写字楼经济寿命50年，已使用35年；乙写字楼经济寿命50年，则建成。两项物业的等额年租金均为150万元，报酬率为15%。求：（1）两宗物业的现值；（2）某投资者欲租赁这两项物业15年使用权，问他在签约时一次性投资各为多少？
正确答案
已知n甲=50-35=15，n乙=50，a=150，r=15%
答案解析
略
相似试题
（简答题）
公司计划购入一设备，现有甲、乙两个方案可供选择。甲方案需投资100万，使用寿命为5年，直线法计提折旧，5年后设备无残值，5年中每年销售收入为50万元，每年付现成本为15万元。乙方案需投资120万元，另需垫支营运资金15万元，也采用直线法计提折旧，使用寿命也为5年，5年后有残值20万元，5年中每年销售收入60万元，付现成本第一年20万，以后随设备陈旧逐年增加1万元。所得税率为25%。要求：计算两方案的现金流量，该公司资本成本率10%，用净现值法作出投资决策。
（简答题）
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假定残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。
（单选题）
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。
（简答题）
甲公司是一家股份有限公司。1998年1月，甲公司与乙公司约定共同出资设立一家有限责任公司丙公司。甲公司的出资本形式是其拥有所有权的三层大厦写字楼以下简称A大厦，折合1000万元人民币. 乙公司的出资形式是1500万元人民币。1998年6月，丙公司在当地公司登记机关办理了设立登记。但是由于在设立丙公司时，甲公司尚未取得A大厦所占用土地的国有土地使用权证，甲公司就没有在A大厦所在地房产管理部门办理房产变更登记手续。2001年3月15日，丙公司召开董事会做出本公司与丁公司进行新设合并的决定，并根据该决定于2001年3月24日登记成立了一家新公司戊。请问：
（简答题）
甲公司是一家股份有限公司。1998年1月，甲公司与乙公司约定共同出资设立一家有限责任公司丙公司。甲公司的出资本形式是其拥有所有权的三层大厦写字楼以下简称A大厦，折合1000万元人民币. 乙公司的出资形式是1500万元人民币。1998年6月，丙公司在当地公司登记机关办理了设立登记。但是由于在设立丙公司时，甲公司尚未取得A大厦所占用土地的国有土地使用权证，甲公司就没有在A大厦所在地房产管理部门办理房产变更登记手续。2001年3月15日，丙公司召开董事会做出本公司与丁公司进行新设合并的决定，并根据该决定于2001年3月24日登记成立了一家新公司戊。请问：
（简答题）
甲公司是一家股份有限公司。1998年1月，甲公司与乙公司约定共同出资设立一家有限责任公司丙公司。甲公司的出资本形式是其拥有所有权的三层大厦写字楼以下简称A大厦，折合1000万元人民币. 乙公司的出资形式是1500万元人民币。1998年6月，丙公司在当地公司登记机关办理了设立登记。但是由于在设立丙公司时，甲公司尚未取得A大厦所占用土地的国有土地使用权证，甲公司就没有在A大厦所在地房产管理部门办理房产变更登记手续。2001年3月15日，丙公司召开董事会做出本公司与丁公司进行新设合并的决定，并根据该决定于2001年3月24日登记成立了一家新公司戊。请问：
（简答题）
甲公司是一家股份有限公司。1998年1月，甲公司与乙公司约定共同出资设立一家有限责任公司丙公司。甲公司的出资本形式是其拥有所有权的三层大厦写字楼以下简称A大厦，折合1000万元人民币. 乙公司的出资形式是1500万元人民币。1998年6月，丙公司在当地公司登记机关办理了设立登记。但是由于在设立丙公司时，甲公司尚未取得A大厦所占用土地的国有土地使用权证，甲公司就没有在A大厦所在地房产管理部门办理房产变更登记手续。2001年3月15日，丙公司召开董事会做出本公司与丁公司进行新设合并的决定，并根据该决定于2001年3月24日登记成立了一家新公司戊。请问：
（单选题）
某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。
（简答题）
某企业200X年5月初结存甲材料50吨，单价950元每吨，结存乙材料30吨，单价480元每吨。5月10日，该企业购入甲材料100吨，买价每吨1000元，乙材料150吨，买价每吨500元，货已验收入库，货款尚未支付，5月15日生产领用甲材料80吨，乙材料150吨。5月20日退回多余乙材料30吨。
