甲与乙签订借贷合同,同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同,以担保借贷合同的履行,乙偿还部分债务后,无力还债,甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同,以乙的剩余欠款作为购房款,下列说法正确的是?()
A第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同
B第二份合同是房屋买卖合同
C当事人对合同性质的变更具有法律效力
D第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
正确答案
答案解析
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(多选题)
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的? ()
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甲与乙签订了一房屋租赁合同约定:“如甲的父亲病故,则将房屋租与乙。”这一约定属于()
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甲与乙签订了一份房屋买卖合同,合同中既约定了违约金,又约定了损害赔偿金,现乙违约,甲可以要求乙支付()。
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(单选题)
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甲与乙(甲的姐姐)相貌相似。甲(16岁)为了与男友办理结婚手续,就偷拿乙(21岁)的身份证,以乙的姓名和身份,和自己的男友丙办理了结婚证。5年后,乙准备办理自己的结婚手续时,才得知自己已于5年前被结婚。下列关于乙的权利的表述,正确的是()。
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乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋,请乙帮忙,乙同意。甲与乙约定:“甲假装将该房屋出卖给乙,并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同,并将房屋登记到乙名下。同时,甲、乙又达成口头约定:“甲将该房屋出租给乙,租金每月4000元(稍低于市场价格)。”三年后,甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此,下列表述正确的是()。
(单选题)
根据甲与乙之间的合同约定,甲应当向乙交货,乙应当向甲支付10万元,同时合同约定甲、乙享有的合同债权不得让与给第三人。但甲在交货之后,迟迟未得到货款。甲便以9.5万元的价格将其对乙的10万元债权转让给不知情的丙。下列说法中正确的有()。