1）个别因素修正
2）有限年期的土地使用权价格修正（用修正系数K）
3）如果测算的是某小区的平均土地价格，应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率，进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊
4） 宗地生熟度修正
5） 市场资料比较修正
（简答题）
简述土地价格的修正有哪些？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。
（多选题）
市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上一般可采用下述方法中的（）等方法求出待估土地价格。
（单选题）
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
（判断题）
一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。
（简答题）
简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
（单选题）
某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别修正因素为（）
（多选题）
价格修正条款调整价格的依据有（）
（填空题）
目前，世界上股票价格指数的计算方法主要有（）、（）、（）除数修正法和基数修正法。
（多选题）
进行交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。交易行为中的特殊因素有（）。
