（1）预测原则，指资产的价值是由其预期的将来产生的收益大小所决定。资产的价值与预期的使用及对其使用和拥有带来的利益有关。这些利益可以是有形和无形的。
（2）剩余生产率原则，供求平衡后，更多的生产是没有价值的，超过生产率平衡点的支出将不会增加价值，这考验评估者对市场的判断。
（3）最高和最佳使用原则，指对一件财产合理的、可能的、可行的和合法的利用会使该财产的最高价值得以体现。
（4）提高和降低回报原则，指额外的生产、消费、或投资一开始会使回报或收入提高，但最终将归于降低，完全竞争的条件下价格会向均衡价格靠拢的趋势，或者说超额利润是很难长久存在的。
