（多选题）
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。
A租赁合约中的标准条款
B计算可出租和可使用面积
C出租单元的面积规划和室内装修
D基本租金与市场租金
E租金的调整
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
（多选题）
写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。
（单选题）
写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。
（单选题）
在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、（ ）和空置损失的租金
（多选题）
在一定的市场条件，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于（）。
（多选题）
物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（ ）
（单选题）
一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在（）。
（多选题）
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（ ）。
（多选题）
在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金。
