商业银行最新试题
（判断题）
按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。
（判断题）
房地产均衡价格是房地产市场需求量与供给量相等时的价格。
（单选题）
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。
（多选题）
在收费权押品的价值评估中，收益法的折现率由（）构成。
（单选题）
以下不属于评估依据的是（）。
（判断题）
成本法评估中计算的成本可以采用实际投入成本。
（多选题）
房地产押品评估中，实地查勘的内容包括（）。
（多选题）
外部评估报告的真实性审核包括（）。
（多选题）
采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。
（判断题）
采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。
（多选题）
初级内部评级法下无外部评级债券作为合格押品应同时满足（）条件。
（多选题）
房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。
（判断题）
信贷系统押品管理系统中，一个押品有多个权属人，各权属人作为信贷系统客户有不同的主办或辅办客户经理的，各主、辅办客户经理都可以维护该押品信息。
（判断题）
押品评估有条件采用市场法进行评估的，应优先选用市场法作为主要的评估方法。
（判断题）
贷款定价不需考虑担保方式和押品对资本成本的影响。
（多选题）
信贷系统中以下押品可以直接由客户部门认定押品价值的是（）。
（单选题）
对于多种形式抵质押品共同担保的，则需将风险暴露按（）顺序拆分为由不同抵质押品覆盖的部分，分别计算风险加权资产。
（单选题）
基准地价法评估土地价值的适用条件是（）。
（多选题）
商业银行可接受的质押动产包括（）。
（单选题）
押品管理的（）要求押品和借款人风险之间不应具有实质的正相关性。
