国家开放大学《物业管理法规》最新试题
（多选题）
业主在物业管理活动中，享有（）权利
（填空题）
物业管理法律关系中（）居于主导地位。
（单选题）
二级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求（）
（单选题）
（）负责三级物业服务企业资质证书的颁发与管理。
（判断题）
业主是物业所有权人。
（名词解析）
业主的权利
（填空题）
根据规范法律关系的法律部门不同。物业管理法律关系可分为民事法律关系，（），（），刑事法律关系四大类。
（单选题）
物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
（单选题）
召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。
（判断题）
建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。
（判断题）
宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。
（填空题）
根据物业法律事实发生是否与物业管理法律关系主体的意志有关可将其分为（）两大类。
（判断题）
有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。
（单选题）
物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
（简答题）
简述业主自治自律原则。
（简答题）
2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。
（单选题）
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
（多选题）
有下列（）情况，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
（填空题）
业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。
（判断题）
业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
