（单选题）
随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（ ）因素。
A交通方便性
B声望或形象
C位置
D建筑形式
正确答案
答案解析
写字楼建筑的吸引力，很大程度上取决于它于另外的商业设施接近的程度，这种吸引力，也会由于城市建设的发展而经常发生变化。例如，随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。参见教材P343。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
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（单选题）
随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。
（单选题）
资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。
（单选题）
房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。
（多选题）
北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。
（多选题）
北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。
（判断题）
当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（）
（多选题）
房地产的（ ），这决定了房地产市场是地区性市场
（判断题）
市场潜量是在特定的环境下，随着行业营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限。（ ）
（多选题）
一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。
