房地产开发经营与管理 最新试题
（单选题）
房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
（多选题）
房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
（判断题）
投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
（判断题）
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（ ）
（多选题）
对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。
（单选题）
在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
（多选题）
投资决策分析主要包括（）工作。
（单选题）
房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。
（简答题）
计算题：王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元?
（单选题）
如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
（单选题）
剩余法在评估待开发土地中运用得（ ）
（多选题）
给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对（ ）等方面的要求。
（判断题）
购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。（）
（多选题）
投资可按以下（）角度分类。
（单选题）
市场定义有六个层次，以下排序正确的是（）。
（多选题）
银行信贷按贷款方式可分为（）。
（多选题）
按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）
（单选题）
对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。
（判断题）
一般来说，经济环境对企业的市场营销没有直接影响。（）
（单选题）
对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。
