商品房预售是指受让人在建房阶段即将房屋连同土地使用权预先售予他人的行为。商品房预售，应当符合以下条件：
（1）已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（2）持有建设规划许可证。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和峻工交付日期。
（4）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品预售房许可证。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
（简答题）
简述商品房预售的概念和条件：
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
商品房预售须符合哪些条件？
（简答题）
房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
（多选题）
下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中，正确的有（）。
（单选题）
在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理（），然后交付房屋。
（单选题）
房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。
（单选题）
经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。
（单选题）
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。
（单选题）
这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训是（）业务流程的主要内容。
（简答题）
何为“预售面积”和“竣工面积”？
