（多选题）
商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
A出卖人已按照约定收受购房款
B出卖人法定代表人签字
C具备商品房买卖合同的主要内容
D销售经理签字
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。
（多选题）
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