（单选题）
土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
A地价＋建筑费
B地价＋建筑费＋利息
C地价＋建筑费＋专业费＋利息
D地价＋专业费＋建筑费
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。
（单选题）
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
（单选题）
在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）
（单选题）
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
（单选题）
在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
（单选题）
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）
（单选题）
假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。
（简答题）
某公司5年前以出让方式取昨一宗面积2000m2的40年使用权的土地于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元（建筑期为2年，第一年投入40%，第二年投入60%，可视为集中投入），管理费用为建安成本的3%，年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元；装修的重置价格为140万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；假设残值率为零。试计算该宗房地产现时的价格。（土地资本化率为8%）
（多选题）
运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。
