（简答题）
什么是收益期限？如何确定收益期限？
正确答案
收益期限是指预计估价对象未来可以获取收益的时间；具体是自估价时点起至估价对象未来不能获取收益之日止的时间。收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。
答案解析
略
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（多选题）
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
（判断题）
收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（）
（判断题）
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
（多选题）
收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。
（判断题）
收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）
（单选题）
某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7.59％。该房地产的价格为（）万元。
（判断题）
获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
（判断题）
获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
（单选题）
某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产的收益价格最接近（）万元。
