（简答题）
某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为0.4和0.6。若租赁期为3年，总租金为30万元，一次性付清;若租赁期为5年，总租金为45万元，也是一次性付清。经市场调研，经营该店面的年净收益有15万元，12万元和10万元三种可能，概率分别为0.5、0.3和0.2，该投资者要求的投资收益率为10%。设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。 请计算该项投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。
正确答案
答案解析
租赁期3年，一次性付30万元 租赁期5年，一次性付45万元 年净收益为15万元 年净收益为12万元 年净收益为10万元
相似试题
（单选题）
某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。(2011年真题)
（单选题）
公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。
（单选题）
某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。
（判断题）
房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）
（判断题）
房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）
（多选题）
房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有（ ）
（多选题）
写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。
（单选题）
将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。
（单选题）
根据（ ）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
