（单选题）
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。
A报酬资本化法
B直接资本化法
C收益除数法
D预期收益法
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
（单选题）
（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。
（单选题）
（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
（判断题）
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
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收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。
（多选题）
收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
（单选题）
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下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
（多选题）
在收费权押品的价值评估中，净收益的确定是按照预测的车流量及其相应收费标准确定预期收益，在此基础上扣除（）。
