（判断题）
多重合伙REITs指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（ ）
A对
B错
正确答案
答案解析
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。而伞型合伙REITs指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。参见教材P318。 【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】
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多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（ ）
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伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
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