我过不动产估价应遵循以下基本原则：
1、合法性原则，即不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产；
2、最有效原则，即所估不动产价格是以能使该不动产之效用作最高发挥之使用方法为前提所能把握之价格为标准；
3、估价期日原则，即不动产估价时应首先明确估价期日；
4、替代原则，即可以通过不动产市场上地域相近、类型相似、用途相同的交易实例的价格进行各种因素的比较修正后来替代待估不动产的价格；
5、供求原则，即估价应考虑市场供给与需求因素；
6、预期收益原则，即估价者必须对不动产市场进行细致分析的前提下，准确预测该不动产未来能给权利人带来的利润总和；
7、收益分配原则，即由劳动、资本、经营及不动产四种生产因素组合而产生收益，应由各因素分配；
8、公平原则，即要求估价人员应用科学方法客观公正的对不动产价格进行评估。
（简答题）
简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
简述不动产估价的原则？
（判断题）
不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。
（简答题）
简述不动产估价的个别因素？
（简答题）
简述不动产估价的意义是？
（单选题）
不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合（）。
（判断题）
在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
（简答题）
简述不动产估价范围？
（单选题）
最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。
（判断题）
坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
