1）合法性原则（合法产权、合法使用、合法处分、其他）
2）最有效使用原则（最佳用途、最佳规模、最佳集约度）
3）估价期日原则（估价期日为现在时、过去时、未来时。意义：便于弄清估价对象价格时点，了解不动产的市场状况；为不动产的交易、等级、管理及相关不动产的法律法规的颁布实施提供时间界限；有利于估价人员选择合适的估价方法，对年期修正系数、利息期等参数进行设定。）
4）替代原则（不动产价格水平有具有相同性质的替代性不动产的价格所决定，由最了解市场行情的买卖者通过市场交易案例相互比较后决定，不动产价格还可通过比较不动产的条件及使用价值来确定。）
5）供求原则（特定情形下的非均衡供需法则，是不动产估价中特有的供求原则）
6）预期收益原则（过去收益的重要意义在于推测未来的收益变化）
7）贡献原则（对于不动产而言，判定其合理的收集量，需要明确其是否处于最有效使用状态，不动产以生产因素是否适当，生产因素之组合是否均衡，各生产因素的贡献率有多大。土地的贡献是土地收益或地租）
8）公平原则（估价人员应站在公正的立场上，遵循不动产价格形成理论及规律，运用科学方法客观公正地对不动产价格进行评估）
（简答题）
简述不动产估价的原则？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？
（判断题）
不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。
（简答题）
简述不动产估价的个别因素？
（简答题）
简述不动产估价的意义是？
（单选题）
不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合（）。
（简答题）
简述不动产估价范围？
（单选题）
最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。
（判断题）
坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
（判断题）
在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
