（简答题）
土地实物因素主要有哪些？
正确答案
土地定着物因素主要有：土地面积(城市繁华地段对土地面积敏感度高，而在市郊或者农村较较小)；土地形状(是否规则对地价有影响)；地形(地面高低起伏平坦程度影响开发成本而影响地价)；地势(地势高的房地产价格比地势低的房地产价格高)；土壤(主要有污染情况、自然酸碱性和肥力)；地基(地基承载力、稳定性、地下水等)；土地开发程度(基础设施完备程度和场地平整程度)。
答案解析
略
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（简答题）
建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？
（多选题）
土地实物因素包括（）。
（简答题）
从实物角度来看现实中的房地产估价对象主要有哪些
（多选题）
下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
（多选题）
对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
（简答题）
决定房地产需求量的因素主要有哪些？
（多选题）
实物状况比较修正的主要内容有（）。
（判断题）
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
（判断题）
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
