（多选题）
利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。
A弄清不动产最佳开发利用方式
B弄清政府的规划限制
C弄清土地权利状况
D弄清开发经营期
E弄清不动产的自然状况
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。
（多选题）
运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。
（判断题）
假设开发法除了对不动产价格进行评估外，该方法还可应用于不动产投资决策分析。
（判断题）
坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
（单选题）
在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
（单选题）
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
（单选题）
土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
（判断题）
长期趋势法适用于预测不动产的未来价格总体水平及其走势，可用于不动产价格发展趋势或潜力的比较，也可以用来评估某宗不动产的现时价格。
（多选题）
应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
