（判断题）
采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
A对
B错
正确答案
答案解析
在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本;投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。
相似试题
（判断题）
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
（单选题）
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
（单选题）
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
（判断题）
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
（判断题）
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
（多选题）
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
（多选题）
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
（单选题）
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
（多选题）
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
