（多选题）
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
A土地取得费
B土地开发费
C投资利息、利润
D土地增值收益
E折旧费
正确答案
答案解析
成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格；Ea--土地取得费；Ed--土地开发费；T--税费；R1--利息；R2--利润；R3--土地增值；VE--土地成本价格。
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（单选题）
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
（单选题）
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
（单选题）
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
（判断题）
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（判断题）
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
（多选题）
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
（多选题）
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（单选题）
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
（单选题）
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
