（单选题）
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
A所发生费用
B重置费用
C实际费用
D相邻宗地费用
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
（判断题）
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）
（单选题）
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
（多选题）
成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。
（单选题）
在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
（判断题）
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
（判断题）
若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。（ ）
（单选题）
有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为（ ）元。
（判断题）
已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（ ）
