（单选题）
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
A宗地内外开发投入的费用总和
B宗地内外受益分摊的开发费用总和
C宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D宗地外受益分摊的开发费用
正确答案
答案解析
该题是成本逼近法中计算土地开发费用的考点，对于一般地区来说，可以根据投资开发分摊的情况来区分，由市政投资建设的应属于宗地外，由企业投资建设的应属于宗地内。
相似试题
（单选题）
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
（多选题）
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
（单选题）
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
（单选题）
有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为（ ）元。
（判断题）
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
（判断题）
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
（多选题）
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
（单选题）
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
（单选题）
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
