（多选题）

房地产估价本质的认识包括（）。

A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

D房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E房地产估价既是一门学科又是一门技艺

房地产估价特点或本质概括起来有五个方面：1、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；2、房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价；3、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；4、房地产估价都有误差但误差应在合理范围内；5、房地产估价既是科学也是艺术。
答案选B、C、D。

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